segunda-feira, 4 de setembro de 2017

Atualização Patrimonial Agosto/2017: R$ 213.719,70 (+ R$ 8.018,57) e Rentabilidade ( + 1,53%)


Então chegou o momento de mais um fechamento mensal, mais um mês se foi na conta da corrida pela independência financeira! De passo em passo vamos chegando mais perto da tão sonhada IF. Esse é meu 5º mês de atualização patrimonial aqui na blogosfera e por enquanto tudo indo conforme o planejado.

Esse foi um mês relativamente agitado, aconteceram várias coisas interessantes, algumas boas, outras ruins, que vou tentar detalhar rapidamente nesse post. Justamente por isso, embora esse seja um post de atualização patrimonial, vou abordar algumas situações pessoais que, de alguma forma, impactarão minhas finanças (ou não rsrs). Inicialmente vou destacar uma situação negativa que aconteceu esse mês, justamente no âmbito profissional.

Vida Profissional




Falando inicialmente da vida profissional, como relatei NESSE POST, eu estava avaliando uma mudança de diretoria (por n motivos, talvez eu faça um post sobre isso), fato que me levaria a perder a função de chefia que exerço atualmente. 

Pois bem, eu entreguei a minha função de chefia (se eu não tivesse entregue provavelmente teria sido convidado a entregar), e comuniquei a minha intenção de mudar de diretoria. Inicialmente ficou tudo certo, eu mesmo acionei meus contatos e utilizei meus dotes “políticos” para negociar essa transição (uma vez que o lugar que eu queria trabalhar é muito concorrido e quem vai pra lá é selecionado a dedo) e ficou tudo acordado entre as partes envolvidas. Acontece que na “hora H”, deram para trás. 

Sob a alegação de falta de pessoal, barraram minha saída da atual diretoria, de forma que terei que cumprir uma “quarentena” pelo menos até dezembro no mesmo setor que estou, e sem a função de chefia. O problema é que quando chegar dezembro não sei se ainda terei a oportunidade aberta para trabalhar no local que eu quero.

Tal situação me deixou chateado e um pouco desmotivado com a política de gestão de pessoas que alguns gestores adotam, mas estou tentando sacudir a poeira e voltar a dar o meu melhor, até por que eu realmente acredito na missão da instituição em que trabalho.

Afora isso, já que estou prospectando mudanças no trabalho, estou avaliando a possibilidade de mudar de estado. Essa é uma opção bem mais complicada, mas vejo uma janela de oportunidade interessante se abrindo. Talvez possa dar certo. 

Financeiramente falando, o impacto dessa mudança será uma redução de R$ 1.300/mês.

Avaliação de Bens




Outro ponto interessante do mês é que em agosto eu faço minha avaliação anual de bens. Em relação à carteira, isso impacta o meu apartamento que tenho alugado. Como eu já relatei anteriormente, adoto o valor dele na carteira calculando o seu valor de mercado e subtraindo o saldo devedor do financiamento.

Para obter o valor de mercado, coletei o preço de 33 imóveis iguais no mesmo condomínio (excluindo-se os 3 de maior preço e os 3 de menor preço para evitar distorções), e tirei a média dos outros 27 preços. A partir desse cálculo, o valor de mercado do meu apto, obtido agora em agosto/2017, foi praticamente idêntico ao valor obtido em agosto/2016, utilizando a mesma metodologia de cálculo. Sendo mais preciso, o preço médio obtido agora foi levemente inferior (queda de 0,23%), que será devidamente ajustado na carteira.

O que achei interessante é que, ao contrário do senso comum, de que os imóveis estão sempre valorizando, esse meu imóvel teve uma leve queda no preço de mercado. Claro que o intervalo de um ano é pouco para tirar qualquer conclusão. Seguirei acompanhando atentamente. Felizmente o imóvel já está alugado há um bom tempo, sem maiores problemas com o inquilino. 

Viagem

 
Esse mês fiz uma viagem de 5 dias, para Curitiba. Apesar de já ter ido ao Paraná ("muambar" em Foz do Iguaçu kkk), ainda não conhecia a capital Curitiba, e me pareceu uma cidade muito boa para se viver. Um lugar muito bonito, limpo, bem cuidado, arborizado, e as pessoas com quem tive contato me pareceram bem solícitas e educadas. Turisticamente falando, diria que não é uma cidade que tem GRANDES atrativos, mas no conjunto da obra é um lugar que agrada muito.

Uma coisa que achei engraçado é que um dos motoristas de Uber com quem conversei disse que estava morando em Curitiba há apenas 3 meses, que estava adorando a cidade, mas que não gostava do jeito “pragmático” do curitibano. Ele falou isso após fazer uma manobra totalmente inapropriada e levar uma buzinada. Daí ele emendou dizendo que “lá no Rio o pessoal é mais tranquilo, eu não teria levado essa buzinada”. Considerando que o referido motorista de Uber é natural da capital mundial do jeitinho brasileiro, logo entendi que o que ele quis dizer afirmando que o curitibano é “pragmático” é na verdade dizer que é um povo “civilizado”. 

Finanças


Vamos então ao que interessa né!

O aporte de agosto foi de R$ 6.300,00 recorde do ano até agora. Como minha carteira ainda está muito concentrada em renda fixa, devo adotar por um tempo a política de destinar aportes principalmente para renda variável. 

O aporte desse mês foi totalmente destinado à renda variável, para compra de ações (estrearam na carteira CIEL3 e EGIE3) e, como eu havia firmado compromisso no mês passado, entrei no mundo dos fundos imobiliários, comprando KNRI11. Ainda sobraram cerca de R$ 1.500,00 no caixa da corretora, que também serão destinados à compra de fundos imobiliários, muito provavelmente MFII11 e GRLV11.

 Recebi ainda R$ 27,53 de JSCP (ITUB3 e MDIA3) e Dividendos (GRND3).

Desse modo, o fechamento patrimonial de agosto/2017 ficou da seguinte forma:



Minha carteira de ações está com a seguinte composição.



 Já a minha carteira de FII é a seguinte



Os cerca de R$ 1.500,00, proveniente de aporte e que ainda estão no caixa da corretora, como relatei, serão destinados para a compra de outro(s) FII.

A rentabilidade do mês, e a acumulada, ficou da seguinte forma


Destaque do mês novamente para os títulos públicos, que renderam 3,58%. A carteira de ações rendeu "apenas" 1,26%. Digo apenas pois agosto foi um mês de euforia na bolsa, mas eu não consegui surfar tanto essa onda. De qualquer forma não é esse o objetivo.Por enquanto a escolha de ações com base no valor da empresa tem gerado resultados bons e consistentes, vamos ver se continua assim.

Ainda em relação às finanças, destaco também que o valor total da minha carteira nesse fechamento de agosto/2017 já ultrapassou o valor que eu havia projeto alcançar no próximo mês, portanto já dá pra dizer que minha independência financeira está adiantada em um mês. 

Por outro lado, como citei lá em cima, já não ganho mais gratificação de chefia, o que vai diminuir minha renda em cerca R$ 1.300,00/mês. O impacto dessa redução só será sentido em outubro, mas já estou analisando meu orçamento para ver possibilidades de otimização de gastos. Momentos como esse são oportunos para sair da zona de conforto e repensar algumas despesas.

De pronto, já decidi que a primeira despesa que vou atacar será a de alimentação fora de casa. Eu tenho estipulado para isso um orçamento de R$ 800/mês, mas nos últimos 3 meses ultrapassei os R$ 1k com esse tipo de despesa. Otimizar esse gasto vai ser bom, pois sei que gastei esse valor todo por puro desleixo e preguiça (principalmente com delivery). Dá para me alimentar de forma mais saudável sem deixar de frequentar bons restaurantes e gastar bem menos que isso. Essa atitude também vai colaborar para o projeto fitness que vou iniciar em setembro.

Renda Extra



Aproveitando que estarei menos atarefado no trabalho e poderei chegar mais cedo em casa, tracei um plano de renda extra na internet. Falando a grosso modo, a ideia é desenvolver um infoproduto (um curso com vídeo aulas) sobre um determinado assunto que ainda é muito pouco explorado no Brasil. Esse assunto é extremamente abordado na literatura americana, mas no Brasil temos poucos livros em português sobre isso (acho que só livro físico, nem ebook tem). Curso em vídeo nem pensar. Além disso, há um público alvo crescente interessado nesse assunto.

Os pontos negativos são que por ser um mercado ainda pouco explorado no Brasil, os esforços de marketing terão que ser muito maiores. Além disso, embora o público seja crescente, ainda é um nicho limitado, muito longe de ter a quantidade de interessados como tem, por exemplo, os nichos de "negócios", "relacionamentos" e "emagrecimento".  Além disso, o que pretendo ensinar nesse curso não é algo que vai fazer a pessoa ganhar dinheiro ou gerar uma completa transformação em sua vida, por isso, penso que o valor agregado não será tão alto, mas isso é muito subjetivo. À princípio penso que poderia precificar entre R$ 100,00 e R$ 200,00, mas com um marketing bem feito, o valor percebido pode ser maior. De qualquer forma, isso é coisa pra se pensar lá na frente...

Devo dar mais detalhes em breve. Espero que esse projeto não seja só mais um que não sai do papel.

Conclusão

Para fechar esse post de atualização mensal, vou indicar abaixo, os 5 posts mais lido aqui no blog durante o mês de agosto. Caso você não os tenha lido, sugiro dar uma conferida.




That's all folks!

Um grande abraço!

Ministro

20 comentários:

  1. É isso aí Ministro, continue em frente! Sobre cortar gastos com alimentação fora de casa, é algo que já implementei na minha rotina. Se você colocar no papel a economia anualizada, vai ver como faz diferença.

    Abraço!

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    1. E ai DM!

      Realmente é um gasto que se não ficarmos de olho cresce exponencialmente. Vou ficar muito atento a esse tipo de despesa!

      Abraços!

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  2. Parabéns pelo Resultado. Desejo melhoras no trabalho. Abraços

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    1. Valeu Bufunfa!

      Confesso que eu não fiquei chateado em sair da posição de chefe, pois estava há tempos querendo respirar novos ares. O problema foi me impedirem de respirar esses novos ares.

      Mas, de qualquer forma, sempre tenho cartas na manga! É nessas horas que o networking faz a diferença!

      Abraços!

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  3. Parabéns pela carteira SM, e parabéns pelo pensamento de querer sair da mesmice, evoluir na carreira, isso é importante pra nos mantermos focados em ganhar mais dinheiro (sem pisar em ninguém, é claro) e aumentar gradativamente nossos aportes.

    Caraca, você gasta 1k em alimentação por mês? Mora em alguma capital né? Complicado... estou gastando 8 a 12 em almoço por dia fora de casa e já to achando muito kk

    Sobre sua renda extra na internet te dou o total apoio cara, vai fundo na ideia que se é pouco explorada você só tem a ganhar, fazendo um bom marketing então... Não sei se é fã de redes sociais mas sendo ou não talvez valha a pena investir em publicidade no Facebook, por exemplo, com poucos reais (menos de 10) já da pra colocar posts patrocinados falando do seu negócio.

    Abraço e bons aportes, se possível adicione meu blog a sua lista, já fiz o mesmo com o seu.

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    1. E ai Programador!

      Pois é, trabalho é como um namoro/casamento, se cair na mesmisse vira uma tortura, é preciso sempre buscar coisas novas.

      Pois é, gastei muito com alimentação fora de casa nos últimos meses, é algo que tenho que otimizar. E sim, moro numa capital de custo de vida considerável.

      Em relação ao Facebook Ads, essa será uma das principais ferramentas de marketing mesmo, até porque também linka o anúncio com o Instagram. Não sou usuário assíduo de redes sociais, mas quando se trata de negócios, principalmente infoprodutos, é necessário explorar esses canais.

      Vou te add tb no blogroll!

      Abraços!

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    2. Ae SM, ainda sobre o infoproduto que você citou, quando puder da uma lida nesse artigo, um pouco velho mas que ainda vale:

      http://www.infomoney.com.br/negocios/como-vender-mais/noticia/4290996/conheca-guru-que-ajuda-pequenas-empresas-vender-mais-pela-web

      O cara cobra R$ 5.000,00 dos empreendedores, que muitos dizem que da certo e o retorno vale a pena, não sei se no seu caso faria sentido seguir essa ideia, mas caso se interesse terá um workshop gratuito desse Erico Rocha em breve:

      http://www.ericorocha.com.br/inscricao-10ws-fb-img/?utm_source=facebook&utm_medium=ads&utm_content=leads&utm_campaign=10WS_NEW_IMG_V2

      PS: Não sou associado nem nada do tipo dele e nem estou ganhando nada por divulgar os links, apenas achei que faria sentido levando em conta sua necessidade de gerar renda extra, penso em fazer o mesmo futuramente.

      Abraço.

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    3. Opa IP!

      Eu já manjo muito de marketing digital, muito por conta do Érico Rocha. Já acompanho ele faz um tempo e tenho esse curso dele (comprei no mercado negro, quer dizer, livre).

      Eu já apliquei, na empresa da minha mãe, as técnicas de marketing que ele ensina e os resultados foram muito bons. É um cara que vale a pena seguir.

      Abraços!

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  4. Olá Ministro!

    Belo aporte hein! parabéns! e quanto a renda extra, interessante! Tenho um amigo que está indo bem com seus infoprodutos. Desejo boa sorte!

    Abraços

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    1. E ai Inglês!

      Realmente vejo potencial no mercado de infoprodutos. Não é a galinha dos ovos de ouro de outrora, mas ainda há muito mercado a ser explorado. De qualquer forma, não pretendo viver disso, mas apenas ter uma renda extra.

      Abraços!

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  5. Fala Ministro!

    Quanto aos investimentos, me parece estar navegando em velocidade de cruzeiro, sem maiores riscos.

    Em relação a Curitiba, é uma cidade com uma infraestrutura acima dos padrões das outras cidades brasileiras (principalmente nos ônibus biarticulados com linha exclusiva que cortam a cidade). Mas ainda peca em muitos aspectos e permanece sendo uma cidade padrão mediano, mas com os mesmos problemas das grandes capitais (violência, trânsito caótico, etc). Pior: o clima é idêntico da Inglaterra.

    Entre todas as capitais do Sul que conheci, preferi Floripa.

    Abs!

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    1. E ai TR!

      Pois é os investimentos estão bem regulares, apesar de eu estar entrando com mais força na renda variável, por enquanto estou apostando em empresas consolidadas, o que, no geral, evita surpresas (tanto negativas como positivas). Num futuro próximo pretendo me aventurar com small caps.

      Em relação à Curitiba, tive uma boa impressão da cidade, no pouco tempo que fiquei não deu pra avaliar bem esses fatores de cidade grande.

      Ainda não conheço Floripa, mas provavelmente será meu próximo destino! Só pelo fato de ter praia, já é uma grande vantagem em relação à Curitiba!

      Abraços!

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  6. Excelente Aporte

    Espero que seu Projeto Digital tenha sucesso

    Abraço e bons investimentos

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  7. Excelente aporte mesmo... eu tb tenho muitos gastos com alimentação, tanto o almoço do dia a dia quanto restaurantes, deve dar perto de 2k... Curitiba acho que é uma das melhores capitais do Brasil, pessoal muito mais civilizado, é só você ir numa loja ou restaurante e ver o nível de atendimento. O único porém é o clima mesmo, dá até uma deprê ver tantos dias cinzentos, hehehe.

    E quanto a função, não sei se vc eh do executivo federal tb, só tome cuidado para não assumir um "DAS-0", kkkkk

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    1. E ai ZeroUm!

      2k de alimentação fora de casa? E eu achava que gastava muito hehe. Mas é complicado mesmo, essa é uma despesa que temos que ter muito cuidado.

      Em relação à Curitiba realmente o clima de frio e chuva as vezes cansa hehe.

      Em relação ao DAS-0 já estou esperto hehe. Uma das vantagens de não ser chefe é ter menos responsabilidades, é só fazer a sua parte sem se preocupar com os outros. Então por um tempo pretendo usufruir desse "benefício".

      Abraços!

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  8. Excelente Sr. Ministro.
    Que bom que está na RV tb. Dei sorte, pois tudo vem sempre aumentando desde que entrei na RV, mas tenho lido um tanto para "me tornar" suficientemente forte nas baixas de mercado e conseguir gerir bem meus investimentos no longo prazo.

    Pelo que andei olhando, apesar da máxima histórica da bolsa, se considerarmos tanto o IPCA quanto o dólar, ainda não chegou na "máxima ajustada". Então espero que ainda encontremos algumas margens pra comprar num "preço justo".

    Quanto às questões do trabalho, espero que aconteça o que for melhor pra você!

    Sucesso ai e parabéns pelos aportes :D

    Abc

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    1. Valeu FPI!

      Realmente na RV tudo subiu, apesar de ainda não ter chegado essa "máxima ajustada" estou bem preocupado se devo ou não destinar novos aportes para a Bolsa, visto o alto valor dos papéis atualmente, e, se sim, quais papéis ainda tem boa margem de crescimento.

      Mas RV é isso né, incertezas...

      Abraços!

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  9. Parabéns pelos resultados.

    Estou entrando na finasfera, se puder me add. Abraços

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